Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость
26.07.2019

Нужно ли сегодня инвестировать в недвижимость? 

Инвестиции в недвижимость всегда были самым надежным вложением денежных средств. Как дела обстоят сегодня? Стоит ли вкладывать в недвижимость при таком рынке? Ответ однозначно «Да». Вне зависимости от тенденций рынка, недвижимость остается интересной для вложений. Однако, есть ряд нюансов, которые нужно учесть, чтобы не потерять в этом деле. 

Какую недвижимость лучше выбрать для инвестирования?

Практика показывает, что самый выгодный вариант это небольшая, всегда ликвидная недвижимость. Ее можно как быстро сдать в аренду, так и продать, в случае необходимости. Бонус это то, что она приносит больше дивидендов собственнику, а также уменьшает риски простоя в арендном бизнесе. Поэтому если вы решили заняться таким делом. При общих равных. Лучше взять два небольших объекта, чем один большой. Конечно же, нюансов очень много. Потребностей тоже. Каждый вариант нужно рассматривать индивидуально. Специалисты хорошей компании смогут вам в этом помочь. Что же касается выбора между жилой или коммерческой недвижимостью, то здесь нужно отталкиваться от своих возможностей. Если стоит дилемма между квартирой и небольшим офисом, то лучше выбрать жилье. Опять же при прочих равных. А если — десять квартир или здание, то нужно просчитывать ликвидность, окупаемость и риски. 

Инвестиции в недвижимость за рубежом. 

Кому подойдут инвестиции в недвижимость за границей? Какую недвижимость и в какой стране стоит приобретать? Однозначный ответ, в какой стране лучше выбрать себе недвижимость никто не скажет. Или скажет, основываясь на своем вкусе и потребностях. Но есть страны, с гораздо большей ликвидностью недвижимости в арендном бизнесе, чем в нашей. Это более развитые страны в плане туризма. Активно развивающиеся страны. Покупателю каждый год предлагается новый список самых лакомых предложений на мировом рынке. Совсем недавно пальму первенства занимал Дубай. Интересны также вложения в европейские страны, которые в данный момент испытывают небольшой кризис. Провалы в цене временные и можно поймать отличный вариант.  

Ошибки инвесторов.

Самая распространенная ошибка инвесторов — это вложение своих денежных средств в активы, в которых они не разбираются. Поэтому недвижимость и привлекает. Все думают, что не нужно большого количества специализированных знаний для этого бизнеса. Все просто и понятно. Что мы можем ответить на это? И да и нет. Вклад в недвижимость это надежный актив. Простой в обращении и не требует много знаний и усилий. Однако, профессионалы смогут более эффективно использовать этот актив. И в итоге принесут гораздо больше выгоды инвестору.  

Что еще немало важно это вход в рынок. Одну и ту же недвижимость можно купить с разницей в 10-15%. Кроме того, если инвесторы хотят получить максимум выгоды из покупки, то лучше всего не пренебрегать услугами специалистов. Их опыт, знания и навыки помогут сделать успешную инвестицию.  

 

Подытожим, инвестиции в недвижимость это хорошо, надежно и просто. Однако это не самое выгодное вложение денежных средств. Есть акции, денежные депозиты, облигации и так далее. Но с другой стороны менее рискованное. И не требующее больших знаний. И еще кое-что. На падающем рынке лучше не вкладывать в недвижимость. Пережить этот момент можно в валюте. Или используя другой инструмент. В любом случае, инвестиции в недвижимость дело нужное.