Как выгодно купить недвижимость в Москве?

Чтобы выгодно купить недвижимость в Москве нужно знать ряд аспектов. Во-первых, какую недвижимость лучше покупать для своих целей. Во-вторых, в какой период времени её лучше покупать. А также, знать где искать и уметь проверять достоверность фактов и наличие подводных камней. Только в этом случае вы можете рассчитывать на выгодное приобретение недвижимости. Что-то упустили? Ах, да. Нужен ли риэлтор при всем при этом? 

Какую недвижимость покупать?  

Идеального варианта не бывает. Самое главное что нужно понимать, так это для чего вы планируете преобрести недвижимость. Если это инвестиция, рассматриваются одни факторы. Для жилья — другие. Например, если вы хотите купить квартиру в Москве для сдачи в аренду, то самым выгодным решением для вас будет покупка небольших студий или однокомнатных квартир. В процентном соотношении именно эти объекты принесут больше прибыли среди жилого фонда. А продать их, в случае необходимости, будет проще всего. Вариантов много. Именно поэтому каждая ситуация рассматривается индивидуально. Потому что много факторов, которые влияют на принятие решения. Лучше всего обсудить ваши потребности и цели с профессионалом.   

Когда лучше покупать? 

Если вы рассматриваете будущую недвижимость как инвестицию, то лучше всего покупать в периоды наибольшей просадки. Во время экономического кризиса. Когда цена упала, самое время брать квартиру или другую недвижимость. Как об этом узнать? Проще всего от вашего консультанта по недвижимости. Или же в общем доступе есть ресурсы, которые дают статистику цены. Либо мониторить рынок самостоятельно. Если вы все же рассматривате недвижимость для себя, но хотите выгоднее купить, то выбирайте периоды рынка с наименьшей активностью. В этот период вы сможете поторговаться. И цена будет более привлекательна. Это начало года, январские праздники, а также майские празники и начало лета. 

Где искать недвижимость в Москве? 

Всё давно уже есть в общем доступе. Такие ресурсы как Cian, Avito, Яндекс недвижимость предлагают 95% всей доступной недвижимости на рынке. Остальные 5% это закрытые источники эксклюзивной недвижимости в Москве. Обычно их нет в общем доступе, потому что сами собственники просят не рекламировать их. Весь вопрос в том, что среди реальных объектов есть много виртуальных, а также неактуальных предложений. И тем самым вы потратите много времени на поиск подходящего варианта. Риэлтор сделает это гораздо быстрее и эффективнее. Но это уже совсем другая история. 

Как проверить будущую покупку?

Здесь дела обстоят сложнее. Прежде всего нужно проверить историю переходов права. Далее получить выписку из ЕГРН на недвижимость, чтобы убедиться об отсутствии обременений. В идеале, проверить собственника на банкротсво, факт супруга, вменяемость и наличие судебных дел. И это минимум, который нужен, но далеко не все. Что же касается дополнительных проверок объекта и самого собственника, то по ситуации есть моменты, которые стоит учесть. Вам в этом поможет и подскажет что нужно проверить специалист. Нужно быть предельно осторожным. Потому что в Москве участились факты мошенничества.   

Нужен ли риэлтор для всего этого? 

Если вы любите рисковать и готовы самостоятельно сделать все для покупки, то нет. Но затраты на время, энергию, а также нервы вряд ли окупятся. Плюс, если у вас нет достаточного опыта и возможностей, то вы наверняка не сделаете все то, что нужно. Отсюда следует, о выгоде можно забыть. Как бы последствия не оказались негативными. Сегодня можно сэкономить на услугах специалиста. Но пренебрегать полностью помощью риэлтора не следует. Хотите оптимизровать рассходы, выберите что вам нужно. Риэлтор сделает все остальное. Именно для таких случаев наша компания создала онлайн калькулятор. Где вы можете посчитать рассходы и выбрать для себя оптимальный вариант.     

Чтобы выгодно купить недвижимость в Москве, заполните форму обратной связи. 

Поделиться в социальных сетях: