Как выгодно сдать недвижимость в Москве? 

Кризис или новая экономическая реальность? 

Чтобы сегодня сдать недвижимость и быть полностью довольным, нужно сильно постараться. Аренда преобразилась. Если раньше был огромный спрос на недвижимость в Москве и катастрофически не хватало объектов. То сейчас все в точности да наоборот. В новых реалиях, недвижимость простаивает месяцами. А найти арендатора на длительный срок вообще очень сложно. Что случилось с рынком?

Во-первых, кризис и спад экономики. Отсюда большой отток иностранных арендаторов. Это сказалось практически на всех отраслях.

Во-вторых, санкции и рост валюты. Те собственники, которые привыкли получать доход в валюте, сейчас проигрывают больше всех. В настоящей реальности рынок недвижимости таков, что привязывать аренду к валюте никто не будет, за исключением иностранных арендаторов. Но как мы с вами понимаем их очень мало. Поэтому собственникам ни в коем случае нельзя сравнивать то, что было раньше в валюте. Это одна из главных ошибок.

В-третьих, много других факторов, которые повлияли на рынок. Такие как снижение покупательской способности, большие инвестиции в недвижимость в 2008, 2010 и 2014 годах (продавать сейчас не выгодно, поэтому сдают в аренду). Это и многое другое корректирует цену на рынке недвижимости. 

Аренда в Москве. Новые правила.

Собственники ошибочно думают что в таких условиях рынка могут сдать недвижимость самостоятельно. Сейчас большая конкуренция именно среди собственников. Чтобы привлечь арендаторов опытные владельцы нанимают специалистов. Потому что знают, что сотрудничество с профессионалом сэкономит много времени и энергии. И в итоге, недвижимость принесет больше денег. Именно грамотные риэлторы помогают выйти из сложной ситуации и решить вопрос с недвижимостью. Что происходит, когда собственник пытается сдать недвижимость сам? Разместив на Авито или Циане свой объект, его контакты попадают в общий доступ. И уже с этого момента его телефон будут разрывать все, кто захочет заработать на его объекте. К сожалению, результат это приносит редко. Да и не всегда положительный. Так как помимо конкуренции между собственниками, появляется конкуренция между риэлторами. А в таких условиях кто-то должен проиграть. И вряд ли это будут риэлторы.

С того момента, когда контакты попали в общий доступ, интересы собственника больше никто не отстаивает. Да и работать на 100% никто не будет с таким объектов. Нужно придерживаться определенных правил, чтобы сдать недвижимость выгодно и в короткий срок:

Правильная оценка. Чтобы сдать недвижимость сегодня нужно забыть сколько она стоила вчера. Рынок изменчив, и если не поменять к нему отношение — можно проиграть. Более подробно об оценке недвижимости

Профессиональные фото.

Здесь все понятно без слов. 

Катализаторы продаж. Об этих инструментах знает каждый профессионал.

И наконец, эффективная реклама. Именно она позволит привлечь всех потенциальный арендаторов. А также, чтобы сдать недвижимость в кратчайшие сроки, нужно предлагать ее без комиссии для арендаторов. Как делают это большинство владельцев. Отсюда следует, что комиссию риэлтору оплачивать должен арендодатель, если хочет сдать быстро и выбрать себе хороших людей на длительный срок. Поэтому, это и многое другое необходимо сегодня для эффективной реализации вашей недвижимости на рынке. Так как аренда вышла на новый уровень.

Заполните форму обратной связи для бесплатной консультации.

Обратная связь Даю свое согласие на обработку персональных данных Отправить

Поделиться в социальных сетях:

Выберите что вас интересует:

Почему нужно сдавать квартиру через агентство?

Как выгодно сдать квартиру в ЖК?

На главную