Для того, чтобы максимально выгодно и быстро реализовать вашу недвижимость мы:
- проводим качественную оценку
- делаем профессиональные фотографии
- занимаемся продвижением объектов недвижимости на самых топовых рекламных площадках
- отсеиваем ненужные звонки
- показываем объекты недвижимости 24 часа 7 дней в неделю
- ведем переговоры, отстаивая интересы Владельца
- организовываем юридическое сопровождение сделки
Профессиональные фото в подарок.
Как выгодно сдать недвижимость в Москве?
Кризис или новая экономическая реальность?
Чтобы сегодня сдать недвижимость и быть полностью довольным, нужно сильно постараться. Аренда преобразилась. Если раньше был огромный спрос на недвижимость в Москве и катастрофически не хватало объектов. То сейчас все в точности да наоборот. В новых реалиях, недвижимость простаивает месяцами. А найти арендатора на длительный срок вообще очень сложно. Что случилось с рынком?
Во-первых, кризис и спад экономики. Отсюда большой отток иностранных арендаторов. Это сказалось практически на всех отраслях.
Во-вторых, санкции и рост валюты. Те собственники, которые привыкли получать доход в валюте, сейчас проигрывают больше всех. В настоящей реальности рынок недвижимости таков, что привязывать аренду к валюте никто не будет, за исключением иностранных арендаторов. Но как мы с вами понимаем их очень мало. Поэтому собственникам ни в коем случае нельзя сравнивать то, что было раньше в валюте. Это одна из главных ошибок.
В-третьих, много других факторов, которые повлияли на рынок. Такие как снижение покупательской способности, большие инвестиции в недвижимость в 2008, 2010 и 2014 годах (продавать сейчас не выгодно, поэтому сдают в аренду). Это и многое другое корректирует цену на рынке недвижимости.
Аренда в Москве. Новые правила.
Собственники ошибочно думают что в таких условиях рынка могут сдать недвижимость самостоятельно. Сейчас большая конкуренция именно среди собственников. Чтобы привлечь арендаторов опытные владельцы нанимают специалистов. Потому что знают, что сотрудничество с профессионалом сэкономит много времени и энергии. И в итоге, недвижимость принесет больше денег. Именно грамотные риэлторы помогают выйти из сложной ситуации и решить вопрос с недвижимостью. Что происходит, когда собственник пытается сдать недвижимость сам? Разместив на Авито или Циане свой объект, его контакты попадают в общий доступ. И уже с этого момента его телефон будут разрывать все, кто захочет заработать на его объекте. К сожалению, результат это приносит редко. Да и не всегда положительный. Так как помимо конкуренции между собственниками, появляется конкуренция между риэлторами. А в таких условиях кто-то должен проиграть. И вряд ли это будут риэлторы.
С того момента, когда контакты попали в общий доступ, интересы собственника больше никто не отстаивает. Да и работать на 100% никто не будет с таким объектов. Нужно придерживаться определенных правил, чтобы сдать недвижимость выгодно и в короткий срок:
Правильная оценка. Чтобы сдать недвижимость сегодня нужно забыть сколько она стоила вчера. Рынок изменчив, и если не поменять к нему отношение — можно проиграть. Более подробно об оценке недвижимости
Профессиональные фото.
Здесь все понятно без слов.
Катализаторы продаж. Об этих инструментах знает каждый профессионал.
И наконец, эффективная реклама. Именно она позволит привлечь всех потенциальный арендаторов. А также, чтобы сдать недвижимость в кратчайшие сроки, нужно предлагать ее без комиссии для арендаторов. Как делают это большинство владельцев. Отсюда следует, что комиссию риэлтору оплачивать должен арендодатель, если хочет сдать быстро и выбрать себе хороших людей на длительный срок. Поэтому, это и многое другое необходимо сегодня для эффективной реализации вашей недвижимости на рынке. Так как аренда вышла на новый уровень.
Заполните форму обратной связи для бесплатной консультации.
Обратная связь
|
![]() |
Выберите что вас интересует:
Почему нужно сдавать квартиру через агентство?
Как выгодно сдать квартиру в ЖК?